Ideal für den Immobilienstarter – 3-Zi. Maisonettewohnung In Citylage von Lahr
77933 Lahr/Schwarzwald, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Vergin
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FirmaVergin Immobilien GmbH
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AdresseGärtnerstraße 28
77933 Lahr -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 78 21 / 3 06 90
Objektdaten
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Objekt ID5457
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse77933 Lahr/Schwarzwald
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.66,60 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch159,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ideal als Kapitalanlage!
Attraktive Eigentumswohnung als Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lahr. 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche auf der unteren Ebene sowie ein großes Galeriezimmer im Dachspitz bieten einen angenehmen Wohnwert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung ist gut ausgestattet, u. a. mit Laminatfußboden sowie hell gefliestem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle 6 Dachflächenfenster wurden im Herbst 2024 erneuert. Zur Wohnung dazu gehört noch ein Kellerraum.
Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können somit quasi alles zu Fuß erledigen.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.