Attraktives Geschäftshaus in bester 1A-Lage von Lahr zwischen Marktstraße und Marktplatz

Beschreibung

Lage, Lage, Lage...
Traditionsreiches Geschäftshaus in bester zentraler Innenstadtlage von Lahr.
Das imposante traditionsreiche Kulturdenkmal wurde 1993 total entkernt und generalsaniert und befindet sich in einem hervorrragenden baulichen Zustand. Die Verkaufsfläche geht über 3 Etagen (KG, EG, OG). Diese sind sowohl über eine modern angelegte Stahltreppenanlage als auch mit dem Personenaufzug erreichbar. Darüber befinden sich im 2.OG und im DG Büro- und Lagerräume, die auch als Wohnraum genutzt werden könnten.
Der Verkauf erfolgt einzig und allein aus Altersgründen der Inhaberfamilie. Dies bedeutet für einen Käufer, dass er gleichfalls das Kerngeschäft der jetzigen Inhaber übernehmen könnte, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und einen ausgezeichneten Ruf genießt. Andererseits bieten die Räumlichkeiten über den Einzelhandel hinaus Möglichkeiten für Dienstleister verschiedener Branchen, die im Zentrum der Stadt präsent sein wollen. Die unmittelbare Nähe zur Tiefgarage Marktplatz ist ideal für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter.

Ausstattung

Das Geschäftshaus verfügt über einen Personenaufzug der Im Rahmen der Generalsanierung 1993 eingebaut wurde. Der Zugang zum Gebäude ist sowohl von der Marktstraße/Rosenbrunnen als auch vom Marktplatz her möglich. Der bestehende Denkmalschutz bezieht sich im Wesentlichen nur auf die Aussenfassade, Dach und Fenster. Im Innern des Gebäudes sind Sie frei in der Gestaltung und in der Ausstattung.

Sonstige Informationen

Da es sich bei dem Geschäftshaus um ein Kulturdenkmal gemäß §2 Denkmalschutzgesetz (DschG) handelt ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.