Landhausvilla in bester Lage - für den Käufer provisionsfrei!

Eckdaten

Ort:
Lahr
Objektart:
EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:
312 qm
Heizungsart:
Zentralheizung
Grundstück:
1281 qm
Preis:
1.080.000,00 €
Zimmer:
9
Baujahr:
1991

Beschreibung

Eingebettet in eine der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Lahr liegt diese traumhafte Landhausvilla in sonniger Lage. Wenn Sie den Traum vom „großzügigen Wohnen“ leben wollen dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Das komplett unterkellerte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss (ca. 245 m²) sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss (ca. 67 m²). Diese eignet sich hervorragend als „Home-Office“, als Gästebereich, für Familienangehörige oder zur Vermietung.
Die hervorragende Bausubstanz sowie der äußerst gepflegte Wohnbereich ermöglichen Ihnen den kurzfristigen Bezug ohne größere Renovierungen. Die optimale Lage des Hauses mit ganztägiger Besonnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und umzusetzen. Ferner befindet sich im Haus eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Garage im Hof. Den Sommer über haben Sie mit der großen Terrasse das "Wohnzimmer" quasi mitten im Garten. Umgeben von herrlichem Baumbestand und einer ebenen Rasenfläche haben Sie einen fantastischen Blick über Lahr bis zu den Vogesen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Lage

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.

Das Anwesen liegt an einem sehr schönen Fleckchen mit Blick über Lahr hinweg bis zu den Vogesen. Durch die erhöhte Lage mit viel Freiraum können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Hier wohnen Sie in bester Lage mit netter Nachbarschaft, fantastischer Wohnqualität, herrlichem Ausblick und keinerlei Durchgangsverkehr bzw. Verkehrslärm. Auch zu Fuß sind Sie gemütlich bei einer Entfernung von etwas mehr als 1.000 m in rund 15 Minuten in der Fußgängerzone der Innenstadt.

Ausstattung

Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahr 1991 gebaut und anschließend stetig in den Unterhalt investiert. Im Jahr 2004 wurde die zusätzliche Einzelgarage gebaut.
Ferner befindet sich im Haus eine zeitlose Einbauküche mit teilweise neuwertigen elektrischen Markengeräten.
Selbstverständlich wurden auch die laufenden Schönheitsreparaturen immer und regelmäßig ausgeführt. Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand.