VERKAUFT Barrierefreie Wohnung in zentrumsnaher Lage - für den Käufer provisionsfrei VERKAUFT

Eckdaten

Ort:
Lahr
Objektart:
Wohnfläche:
86 qm
Befeuerung/ Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Preis:
150.000,00 €
Zimmer:
3
Stellplatz:
1
Baujahr:
1971

Energieangaben

Ausweistyp *:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
89.0 kWh/(a m²)
erstellt am:
24.10.2017
gültig bis:
24.10.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energieverbrauchskennwert

Beschreibung

Hier können wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung anbieten!
Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und den barrierefreien Zugang mit Personenaufzug. Daher eignet sie sich vorzüglich für ältere Menschen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großen Balkon Richtung Süden mit Blick über die Stadt.
Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und eignet sich sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.
Im Preis beinhaltet ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Die Wohnung ist bereits frei und steht somit dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Lage

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Durch die kurzen Wege zur Innenstadt ist die Wohnung perfekt für ältere Leute oder aber solche, die einfach nur stadtnah wohnen möchten.

Ausstattung

Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es fallen allenfalls die üblichen Schönheitsreparaturen (evtl. Bodenbeläge, Malerarbeiten) an. Im Kaufpreis beinhaltet ist die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Kochfeld und Backofen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie ein Waschbecken. Ferner befindet sich in der Wohnung eine weitere Gästetoilette. Der große Südbalkon mit Markise über die gesamte Breite der Wohnung bietet ihnen einen herrlichen Ausblick über die Stadt.