Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Eckdaten

Ort:
Hohberg
Objektart:
Wohnfläche:
85 qm
Befeuerung/ Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Preis:
200.000,00 €
Zimmer:
3
Stellplatz:
1
Baujahr:
1998
Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieangaben

Ausweistyp *:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
127.0 kWh/(a m²)
erstellt am:
01.12.2017
gültig bis:
01.12.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energieverbrauchskennwert

Beschreibung

Hier können wir Ihnen eine schöne Wohnung in einer kleinen Wohneinheit anbieten!
Die Wohnung im Erdgeschoss ist perfekt auch im Alter, da keinerlei Treppen begangen werden müssen. Sie besticht durch ihre gelungene Aufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, überdachter Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Auf der überdachten Terrasse können Sie vom Frühjahr bis zum Herbst gemütlich draußen sitzen. Lästiges abräumen und abdecken der Balkonmöbel bei Regen ist hier kein Thema. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum und 1 Carport als Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung wird zum 01.07.2019 frei und steht somit kurzfristig dem neuen Eigentümer zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Neuvermietung oder als Eigennutzer. Aber am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an und überzeugen sich von diesem sehr guten Angebot.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Lage

Die Gemeinde Hohberg besteht aus drei Ortsteilen: Hofweier (3.400 Einwohner), Niederschopfheim (3.000 Einwohner), Diersburg (1.700 Einwohner) und liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr und ganz in der Nähe der Europastadt Strasbourg.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Niederschopfheim in ruhiger Ortslage ohne Durchgangsverkehr.
Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Ortsverwaltung, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden und teilweise zu Fuß mit kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung

Mittelpunkt der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich und angrenzender abgeschlossener Küche mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden. Sie befindet sich in einem absolut ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2019 vermietet. Aus Gründen der Diskretion und Privatsphäre der Mieter dürfen wir leider keine Fotos aus der Wohnung veröffentlichten. Gerne können Sie sich aber bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.