RESERVIERT Wohnen auf der Lindenhöhe in Offenburg - für den Käufer provisionsfrei! RESERVIERT

Eckdaten

Ort:
Offenburg
Objektart:
Wohnfläche:
83 qm
Befeuerung/ Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Preis:
158.000,00 €
Zimmer:
4
Baujahr:
1972

Beschreibung

Hier können wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen von Offenburg anbieten!
Die Wohnung besticht durch ihre traumhaft ruhige und bevorzugte Wohnlage. Sie ist unrenoviert, aber allein durch die Lage schlummert in ihr enormes Entwicklungspotenzial. Das große Grundstück (882 m²) mit einer schönen Gartenanlage und der herrliche Blick in die Natur sind heute nicht alltäglich. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses und eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung wie auch für Eigennutzer. Die Wohnung ist bereits frei und steht dem neuen Eigentümer somit kurzfristig zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Lage

Offenburg – Die Stadt zwischen Rhein und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene am Fuße der Weinberge profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.

Die Eigentumswohnung liegt in einer der besten Lage von Offenburg (Oststadt, Lindenhöhe)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrszeitlichen Zustand und verfügt über einen sonnigen und überdachten Südbalkon. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie eine Garage. Da sich die Wohnung quasi im Originalzustand befindet bedarf sie generell einer Renovierung. Durch die ordentliche Bausubstanz sind es im Wesentlichen anfallende Schönheitsreparaturen (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärbereich) die notwendig sind. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie ein Waschbecken. Ferner befindet sich in der Wohnung eine separate Toilette mit Fenster. Sämtliche Räume sind über einen zentrale Eingangsdiele separat begehbar.
Lassen Sie die Wohnung wieder neu aufblühen - das Potenzial dazu hat sie.