RESERVIERT Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen RESERVIERT

Eckdaten

Ort:
Offenburg
Objektart:
Wohnfläche:
88 qm
Befeuerung/ Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Preis:
195.000,00 €
Zimmer:
3
Balkon(e):
2
Stellplatz:
1
Baujahr:
1994
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieangaben

Ausweistyp *:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
107.0 kWh/(a m²)
erstellt am:
26.04.2018
gültig bis:
26.04.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energieverbrauchskennwert

Beschreibung

Hier können wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung anbieten!
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigem Wohn- und Essbereich, abgeschlossene Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie 2 Balkone. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum und 1 Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung ist frei und steht somit kurzfristig dem neuen Eigentümer zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Neuvermietung oder als Eigennutzer. Aber am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an und überzeugen sich von diesem sehr guten Angebot.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Lage

Das Haus bzw. die Wohnung liegt in Ortsrandlage von Offenburg in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Bühl. Vom Haus aus haben Sie kurze Wege zu vielen Arbeitsplätzen die die Stadt Offenburg bietet oder aber auch in die Innenstadt oder auf die Autobahn. Durch die ländliche Struktur haben Sie aber auch kurze Wege in die freie Natur. Somit ist die Wohnung Ausgangspunkt vieler Freizeitmöglichkeiten in heimischer Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie 2 Waschbecken und WC. Ferner befindet sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC.
Grundsätzlich können Sie ohne Renovierung in die Wohnung einziehen.
Aber am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an und überzeugen sich von ihrem sehr guten Zustand.